港澳台侨委员会

　　按照《南开区政协2015年专委会视察计划》的工作安排，6月30日上午，区政协副主席孙昌隆带领港澳台侨委委员分别深入我区重点台资企业——时代数码广场和天津百脑汇开展专项视察活动。深入了解企业发展情况，就企业面临的问题与困难开展座谈。

　　通过认真视察，委员们一致认为，两家重点台资企业多年来为南开区的经济发展做出了突出贡献，同时在企业发展中也得到了南开区委、区政府的大力扶持，企业实力不断发展壮大。但是随着线上电子商务的不断发展，以实体经营模式的他们面临着前所未有的压力和挑战。如何确保企业稳定发展，提高企业市场竞争力，为其改善经营发展环境，提供政策帮扶，帮助企业渡过难关已然成为摆在我们面前的一系列紧迫任务。现将视察情况汇报如下：

　　一、企业概况

　　(一)时代数码广场

　　天津时代数码广场是天津首家时尚IT MALL，是天津科贸金街鞍山西道唯一的大型综合商业群体。项目总面积超过15万平方米，汇集IT商城、甲级写字楼、酒店式公寓于一体。项目主体由双塔式大厦组成：一幢为甲级写字楼“信诚大厦”另一幢为国际公寓“时代大厦”，项目裙楼为时代数码广场IT MALL。时代数码广场地上6层，地下3层，集IT数码卖场、金融、餐饮、美容、美发、健身、影院、娱乐等为一体，同时拥有鞍山西道区域最大的地下停车场。企业秉承着打造“天津首家资讯生活中心”的经营理念，在管理有序、策划有方的前提下，不断对卖场进行着全方位的打造与推广。目前时代数码广场商家进驻率达百分之百，甲级写字楼“信诚大厦”已成为南开区首批亿元楼宇。

　　(二)天津百脑汇

　　天津百脑汇是台湾蓝天集团在中国大陆地区投资的全国连锁IT商场，是中国连锁IT商场的领导品牌。商场总建筑面积38715.07平方米，1至4楼用作商场经营，5至27楼用作写字楼。天津百脑汇始终秉持着集团公司“价廉又物美，服务百分百”的经营理念，通过提供舒适自在的购物环境，先进的营销理念和完善的客户服务，获得商家及消费者的一致好评。身为天津科贸街的核心组成部分，天津百脑汇经过多年的拼搏发展已逐步成为南开区乃至于天津市的IT数码龙头企业。

　　二、企业发展面临的问题与困难

　　(一)时代数码广场

　　1、管网及设备维护资金不足。目前卖场及写字楼已运营8年，管网及设备需要投入资金进行维护。但楼宇的大修专用基金数额少，不足以用于管网及设施的维修。而作为亿元楼宇可享受的市、区两级财政专项资金补贴，操作上也不是全额到位，且使用程序上比较繁琐，因而造成维修资金缺口较大。

　　2、按现行做法，部分楼宇专项资金的使用直接拨给楼宇修缮和维修的施工单位，而不是交由楼宇物业直接使用。这样，政府指定的施工单位的维修质量和标准不太符合企业的需求。

　　3、大楼周边环境比较散乱。主要问题是楼前摆摊设点多、自行车乱停乱放、缺乏统一治理等。企业台湾总部过来视察对环境问题反映较强烈。

　　(二)天津百脑汇

　　1、企业消防通道长期被个体商贩的违法建筑挤占。百脑汇北侧一楼消防通道被个体商贩长期挤占做快餐生意，本身使用的经营场所属于临建房屋，造成严重安全隐患。并且该快餐店本身不具备卫生许可、营业执照等资质，属违法经营，对食品安全形成威胁。同时该店对周边环境也造成污染，影响企业的正常营业，损害了我区明星企业的形象。

　　2、企业申请大型活动审批难。近年来随着“电商”快速发展，实体数码IT企业承受着巨大的市场冲击，为增强卖场活力，企业希望能够充分利用百脑汇数码广场，开展一些大型户外展卖等形式的活动，让商家与消费者交流互动，提振卖场人气。但是这类活目前尚不能获得批准。

　　三、意见与建议

　　针对上述企业提出的主要问题和困难，特提出以下几点意见和建议：

　　1、政府相关部门要进一步加大亿元楼宇政策扶持力度。一是针对各楼宇不同实际情况，考虑调整和简化亿元楼宇专项扶持资金的程序，使亿元楼宇用好用足扶持政策，把钱用在刀刃上，让施工和维修效果与企业需求一致。

　　2、政府相关部门应加强企业周边环境的监管治理。尽快研究制定包括信诚大厦周边、百脑汇周边在内的鞍山西道环境综合治理方案，下大力气解决环境治理问题，让企业满意在南开。

　　3、针对百脑汇北侧临建房占用消防通道问题，吁请卫生、综合执法和公安消防等部门进行专项清查，尽早将问题彻底解决。

　　4、采取多种方式支持企业发展。建议政府相关部门针对企业特点和实际情况，在诸如广场促销、展演等较大型活动审批中，在严格执行政策法规的前提下，应灵活做法，绿灯放行，并且简化程序，缩短时限，以良好的服务助推企业在我区做大做强。

　　附：参加视察委员名单：

　　孙昌隆、宗山、田路明、凌霆、于树民、田伟进、李缨、武 颖、尹庆晖、吴刚、张惠玲、徐刚、龚孝义、魏宝林