照湖里小区建于1986年，属于老旧小区，(准物业管理)许多住户阳台存在严重安全隐患，每逢刮风下雨，阳台外延自行脱落。居委会曾帮助居民协调多个职能部门，无果，最后终于联系到南开房管局房屋维修中心(但维修中心表示私产房需要居民自行担负费用，居民对此不认可，认为阳台外延属公共设施，不应由私产房住户承担费用)，所以安全隐患至今存在，作为人大代表代为人民反映此问题。由于我们不是这方面的专业人员，也不知道如何才能解决。如何向人民群众进行解答，但安全问题确实也是隐患。望政府部门给予帮助解答。

　　办理意见：

　　代表所提建议，正好契合了市、区政府对老旧小区及远年住房安全整治工作的思路，我们将在工作中予以关注和采纳。

　　照湖里小区始建于1986年，共12幢楼房，建筑面积3.76万平方米，居民450户，其中直管公产房屋33户，私产417户。经过对该小区阳台进行查勘，确实发现阳台外檐存在不同程度的损坏。经技术人员对阳台损坏情况进行甄别，发现有3个阳台存在一定的安全隐患，297个阳台存在不同程度的破损。

　　一、按照相关规定阳台的维修应该为产权人或产权单位负责。按照《建设工程质量管理条例》第四十条、第四十一条、第四十二条规定，阳台外檐脱落不属于主体结构问题，产权人应当委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定，并根据鉴定结果采取加固、维修等措施，重新界定使用期。据此，照湖里小区房屋产权是私产的，阳台应该由产权人负责维修，公产房则由所属的房管站负责维修。

　　二、该小区已经列入天津市老旧小区及远年住房安全整治计划。为切实解决中心城区老旧小区及远年住房在安全设施、服务设施、公共设施和外部环境四类功能方面存在的问题，按照市委、市政府要求，南开区将对区内1999年12月31日之前建成的老旧小区及远年住房547个片区进行整治,自2017年启动至2019年底前完成。照湖里小区符合上述条件，已经列入整治计划。根据要求，凡是存在紧急安全隐患的问题，相关部门将安排专业人员及时排险。

　　(承办部门：南开区房管局)