南开区典型案例

属地发力精准服务破解空置土地资源浪费难题

2023年三季度，为破解域内老工业区空置厂房多造成的土地资源闲置难题，南开区充分发挥属地管理优势，以老牌工业聚集区——向阳路街为重点，摸索出街道参与、促进企业合作的突破口，以政府作为推动企业沟通融合发展的载体纽带，撮合土地所有者和需求者实现共赢，打造良好营商环境。

一是精准锁定主体，描绘资源图谱。通过深入走访调研，在向阳路街编制包含18家重点企业，10家重点载体的产业图谱，为招商引资提供了依托。街道工作人员按图索骥，针对不同类型的载体进行资源链接。9月，经过一系列“牵线搭桥”的工作举措，针对街域实际情况，我街为沉寂已久的色织三厂寻找到了合适的“娘家人”:目前闲置土地已整体打包承租给天津市优选欢朋西雅途酒店，双方已达成合作意向。原厂房一楼改造为底商，其余楼层改为酒店，迈出了盘活街域土地资源的重要一步。此外，还为弹簧厂、针织运动衣厂以及盛名集团空置土地寻找合适企业，力争促成合作入驻意向。二是精确把握业态，提高使用效率。原位于向阳路街的天津世贸城主要进行服装零售等传统业态，由于多种原因经营状况未能得到改善。世贸城更名为熙悦汇·悦动广场并计划于2023年年底重装开业。其间，工作人员对于招商工作不断地进行调研、主动问需于企，与企业共谋招商方案。更新后的商业载体业态涵盖新能源汽车、直播基地、儿童及成人休闲娱乐、体育培训赛事中心等新型业态，对原有业态进行了全面升级，同时提高了土地使用效率。三是精准突出“信用+街道”，营造良好诚信环境。以诚信宣传为基础，全力优化街域内营商环境。依托信用平台等载体，加强对街道公职人员信用记录的审核力度，将信用作为街道选人用人的重要标准。街道包片处、科级领导干部先后多次前往相应社区，为社区工作人员宣传讲解诚信工作要点。四是精准对接需求，确保有求必应。就驻街企业星通昊天物流公司更换注册地址事宜同区发改委进行沟通，争取让企业留在区内贡献财税；就鸿华视像(天津)科技有限公司企业资质认定问题与发改委和科技局进行对接。目前在双万双服系统中三季度共收集31条企业提问，均已对接有关部门进行回答，确保企业提出的问题“个个有回音”。五是精准优化服务体系，压实帮扶责任。重新调整包联企业，不断扩大服务范围，按类型对包联企业进行重新梳理总结，压实包联责任，加强组织领导，责任精确到人，实现长效化管理，提高盘活街域资源效率。