整体盘活闲置多年、总面积8.7万平方米的商业载体，启动300名人员招聘及载体提升改造工作，实现纳入固定资产投资超7000万元……当这些关键词汇聚在一起，跃然出现在南开区版图上的，是京津首家智能化沉浸式京东超级体验店。

“我们的项目预计今年年底正式开业运营，年拉动社零额将超过10亿元。”京东五星电器（天津）集团有限公司相关负责人梁从俊介绍说。

当年落地、当年见税、当年纳统，京东超级体验店即将“光速开业”，成为南开区积极盘活闲置载体资源成效显著的又一例证。

今年以来，南开区全面落实高质量发展“十项行动”部署要求，围绕区委“一三二一”工作思路，招商引资工作在盘活存量上坚持“双管齐下”，形成了“存量企业再投资、闲置资产又盘活”的喜人态势。

服务存量企业，实现以商招商

在存量企业扩大投资方面，南开区推动津药达仁堂在南开区成立全新医药销售平台总部，爱尔眼科拟在天拖城市更新地块自建区域总部，嘉思特医疗已完成2.5万平方米智能化工厂投资立项和初次环评，北洋海棠基金旗下北京开洋投资管理中心落户南开，爱仕凯睿等投落联动项目进驻天大、南大科技园。在存量企业导入产业生态资源方面，引进铁物股份战略合作伙伴中物创新成立大宗物资拍卖平台，再生资源领域龙头企业拾起卖与浪潮集团合资组建全国数字化回收业务板块潮起环保；此外，拾起卖在南开区成立大收场平台经济全国总部，自今年正式测试运营以来，平台主营业务收入突破5亿元。在深化平台招商和社会化招商方面，与央企投资协会、建筑业服务平台晴天集团等行业协会、平台公司建立招商战略合作伙伴关系，引进国电天晟、大铁建设、瑞丰达等20余家成熟税源企业。

盘活存量资源，腾笼换鸟

南开区梳理全区5000平方米以上的109座商务楼宇和65座科研（工业）载体信息，发布招商载体线上数字地图，实现资源共享，今年以来已盘活闲置载体超36万平方米。在商业载体方面，整体盘活5000平方米的泾水道32号院，打造比亚迪新能源汽车天津旗舰店。推动世贸城、劝业场西南角店、海光街市等载体产权方自主运营，目前已全面启动招商。在商务楼宇方面，今年以来，区内重点写字楼新签约出租面积突破10万平方米，长荣大厦、鲁能国际中心、启航智能科技大厦等一批“5A”甲级商务楼宇入驻率均超80%；8.8万平方米品所中心整体投入招商运营打造数字经济产业园，金隅集团旗下2.8万平方米自持楼宇迎顺大厦正式启动招商。在科研（工业）载体方面，推动国药卫勤盘活天开园核心区3000平方米空置载体，打造医疗器械创新中心；TCL中环产业园陆续导入科达动力测控、厚普检测等行业代表企业，盘活园区工业厂房1.2万平方米。

（王英浩 通讯员 阖家言）