万江科技企业孵化器运营主体为天津市万江商业运营管理有限公司（以下简称“万江”），该公司为万科全资子公司，于2018年6月整购汇科大厦5.4万平方米甲级写字楼，盘活国有资产，凭借南开区科技、教育、医疗等多种优势职能，打造科技企业聚集地。为了落实国家创新驱动发展战略，构建完善的创业孵化服务体系，万江通过创办孵化器实现资源优势的有效整合，打造生态服务链条，推动创新创业发展。孵化器本着稳步发展的节奏，积极探索和尝试提升孵化服务模式，首期选楼内7979.48平米创办孵化器，2020年认定为市级科技企业孵化器。