【概况】南开区规划和国土资源处是天津市规划和国土资源局派出机构，下设综合管理、规划建设管理、地政管理、土地市场管理、证后管理和监察6个科。职责是依法对南开区城市规划建设、土地及土地市场实施统一管理和监督检查。依据城市总体、分区和详细规划，对行政区规划建设实施有效管理。审批、核发行政区内《建设工程规划许可证》、《临时建设工程规划许可证》。负责行政区内土地权属审查，核发《国有土地使用证》，补办私房交易土地出让手续，收取土地使用费。依据城市规划土地管理工作法律、法规，负责对行政区规划建设和土地管理实施监督检查，依法查处违法占地、违法建设案件。2月25日～6月10日，按照区委统一部署，开展保持共产党员先进性教育活动。5月，完成办公地址搬迁任务。完成南开区控制性详细规划修编的现状调查和南开区土地存量调查任务；完成基础资料整理及有关地籍档案移交工作。10月，按照市委、市政府关于成立“天津市规划局”、“天津市国土资源和房屋管理局”的统一部署，土地管理职能移交市国土资源和房屋管理局，新职能为城市规划管理。
（吴增志）
【窗口建设】围绕局党委提出“切实转变作风，提高办事效率和工作水平”的要求，遵循为区域城市建设和经济发展提供优质服务和保障的宗旨，在南开区“一个中心、两个基地”建设规划和“六区三带”经济布局实施中，践行“三个代表”重要思想，围绕“南开区实现区级财政收入‘10亿’奋斗目标、创建市级卫生城区、加快构建和谐南开三大任务”开展工作。全年，78人次深入有关职能部门和大型企业，进行走访和现场服务，随区政府和有关职能部门外地招商13人次，协助政府招商引资人民币30亿元。
5月，搬入新办公大楼，对外接待大厅面积330平方米，配备电子显示屏，滚动显示区处及各科室职能、办件程序及监督电话，实行一个窗口进，一个窗口出，内部流转，服务到底的“窗口办件制度”。接待大厅被评为南开区一级服务大厅。
（吴增志）
【规划建设管理】办理基础部位建设工程规划许可证24件、临时建设工程规划许可证6件，核发方案审定通知书6件，建设工程规划许可证41件，面积119.47万平方米。
深入重点工程、重点项目一线认真调研，促其早开工。协助区相关部门完成菜市场、经济适用房、星级公厕、长江汽车大道相关项目选址及规划建设任务。完成南开科技园现状调查及规划等工作。完成南开区控制性详细规划修编现状调查及分区规划编制。
（田秀荣）
【土地管理】依据1994～2004年南开区存量建设用地调查，对出让、划拨土地使用情况、闲置状态逐一进行现场核查，上报电子资料。对南开区可开发利用土地进行详查统计，做成电子文件。进行地籍数据库全面更新，逐步建立完善地籍管理的图、档、卡，形成一套适应新形势的管理模式。为土地管理中心、土地收购中心办理土地登记16宗。支持工商银行上市，为工商银行15宗地进行地籍权属确认并发证。1～9月，办理土地登记189件、土地预登记46件，收取土地管理费28万元，为建设单位及居民办理发放《国有土地使用证》2642件。为新南马路五金机电城项目工作领导小组提供准确地籍数据和企业整体情况，使其前期选址工作顺利进行；完成地价监测点选址工作，准确反映南开区土地使用、利用情况，准确反应地价状况。完成招商地块测算、界址确认，划拨用地供地计划、商品房发证宗地属性资料的汇总和移交，军队用地、教育用地情况调查，未实施建设用地情况调查等专项工作。完成中国网通公司、中国银行上市土地登记任务。完成南开区区位和用地现状指标调查，建立地籍数据库、土地登记公开查询系统。
（殷翔）
【证后管理监察】办理建设工程竣工验收33件，建筑面积144.8万平方米。建设工程规划定位查验58件，建筑面积123.1万平方米。立案查处违法建设3起，转综合执法大队18起。配合区容委拆除违法建设2起，调查违法建设3起。全年，接待信访来访20件，89人次。受理信访24件，其中书面答复20件。电话访48件。办理处领导批阅24件，完成局转办6件，完成区政府转办8件。参与局联合信访接待2起，参与区政府联合信访接待1起，信访总量高于2004年1.3%。协助区容委完成南开区城乡结合部铁路沿线违法建设拆除工作。完成山西宾馆、社科院违法建设调查、协调工作。对中新集团、快速路拆迁安置用房（盈江路、大小园、天华里经济适用房）、高标准星级公厕等开工建设项目进行超前服务。完成2003～2005年南开区雕塑普查补充工作。完成城乡规划执法检查和铁路沿线环卫设施选址工作。
（张树昆）
【土地市场管理】年初，成立由主管处长任组长，地政管理科、市场管理科有关人员组成的土地隐形市场调查工作领导小组，对红旗路、黄河道等40余条城区内快速路、主次干道两侧土地隐形市场情况进行详细分类调查。完成独立宗地1049块，建筑面积143万平方米，用地面积125万平方米。整理商品房、出售公房资料1.5万条。1～9月，对成片居住小区3000余户征收土地使用费8.6万元。收取土地租金9.77万元，收取私房交易出让金5.7万元。办理有关单位他项权注销登记2件。对区内快速路、主次干道土地隐形市场调查进行收尾工作，核实资料，补充照片200幅。
（殷翔）
单位名称：南开区规划和国土资源处
地址：广开四马路229号
邮编：300102
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