【概况】房地产管理局（简称房管局）是区政府管理全区房地产的职能部门，设22个科室，下属10个房管站和房地产开发、顺兴房地产开发公司、供热、劳动服务、丰达物业5个专业公司及公用公房管理所、器材站。职工1904人，在职1076人。主要职责是贯彻执行国家和市有关房地产、房改政策和法规，负责各类房屋的行政管理。维修与管理直管公房319万平方米（占全区住房总量2000万平方米的16%）及单位产、私产房屋的行政管理。负责房地产产权登记、发证、抵押登记和物业的行政管理、房地产市场管理及对驻区单位房管业务的指导等工作。

（闫颖）

【协税工作】实施房地产交易“阳光工程”，强化房地产市场内部管理，建立公平、公正、透明的市场环境。发放产权证6.4万件，发证面积843万平方米，代征契税2.18亿元；加强产权产籍档案管理和开发利用，归档立卷5.15万件。办理房屋租赁备案1266件35.6万平方米。

(闫颖)

【依法行政】细化68个房地产行政执法责任点，完善和落实《南开房管局行政执法责任制规定》和《行政执法过错追究办法》。针对房地产市场热点和难点，深入房地产开发和中介企业进行拉网式联合执法检查，召开座谈会，送证上门，对市场进行调研和规范。解决太极园、凯立天香家园多年遗留的物业托管问题。新增商品房物业管理项目22个116.99万平方米和区商品房物业管理项目230个1189.56万平方米。追缴维修基金协议金额800万元，成立南开区房屋安全鉴定机构，参与市局支援九江地震灾区工作。

（闫颖）

【“创卫”与构建和谐社区】发挥房管优势，按期超额完成区“创卫”工作，对红旗南路、迎水道、向阳路等35条道路1166处私拆乱改进行治理。配合旧楼区整修，粉刷楼房257幢98万平方米，封堵垃圾道门5000余个。巩固旧楼区改造成果，对78个414万平方米已改造旧楼区实施物业管理，安置“4050”和下岗失业人员846名，使6万余户群众享受到物业服务。

（闫颖）

【构建住房保障体系】建立以廉租住房、经济租赁房和经济适用房三条住房保障线为框架的住房保障体系。2506户拆迁居民享受政策优惠，占全市符合政策条件总数的30%，居市内六区之首。其中，办理廉租住房231户，经济租赁房申请1172户，经济适用房905户，招租补贴198户。核减3818户11万平方米公房租金。

（闫颖）

【房屋经营管理】完成直管公房维修工程23万平方米，完成三大专项维修工程97.6万平方米，完成私产和单位产房屋修缮14万平方米。直管公房累计收缴租金4541万元，综合租金收缴率为98.4%，市内六区名列第一，实现租金收缴全年均衡发展。

（闫颖）

【窗口建设】在房管站推行ISO9000国际标准服务认证工作，提高窗口服务水平。嘉陵道房管站承担的区房屋抢修中心加盟市政府8890网络，被区政府评为为民服务网络专线电话工作先进单位。

（闫颖）

【南大道宝龙巷拆迁工程】南大道宝龙巷拆迁片占地7.48公顷，是南开区最后一个成片危陋平房拆迁难点。涉及拆迁居民2696户，公建单位55处，拆迁建筑面积6.18万平方米。至年底，住户、公建单位同时动迁完毕，宝龙湾佳园建设项目顺利启动。

（闫颖）

单位名称：南开区房地产管理局

地址：南开五马路90号

邮编：300102

电话：27020156