【南开区建设开发公司简介】全年承担市区投资及开发商投资大园、小园、黄河道鞋城、南丰桥天机宿舍等17万平方米3019户拆迁任务，其中大、小园6.3万平方米2057户拆迁。

大、小园地处城乡结合部，是城中村，存在宅基地建房和宅基地房屋的确认问题，是区内拆迁工作一大难点。为破解拆迁难题，公司组织召开由区法院、拆迁办等部门参加的研讨会，就解决拆迁中宅基地房屋确认问题达成共识。在尊重历史、注重现实及客观实际的基础上，制定“宅基地上房屋正式住房和附属用房确认四条标准”。聘请区房管局专业人员、区信访办、监察局人员组成房屋确认鉴定组，为全面启动拆迁提供保证。在历时7个月拆迁中，鉴定组严格执行房屋鉴定“四条标准”，对现场1982户600多间地上物进行认定，做到客观公正，得到拆迁居民认可。拆迁中，公司购买部分过渡性安置用房和一次性安置用房，发挥政府出台的住房三条保障线作用，在用足政策上下功夫，满足广大拆迁居民多渠道安置需求。

（詹立珍）

单位名称：南开区建设开发公司

地址：南丰路5号

邮编：300100

电话：27383655

【凯兴安居房地产开发公司简介】凯兴安居房地产开发公司完善内部管理，调整经营结构，完成各项工作指标，被区政府命名为“明星企业”。全年还贷695万元，缴纳税款437万元。筹措资金完成南马路五金城东区土地出让手续，与多家有较强开发实力的企业洽谈开发合作，力求最佳经济效益。

成立凯兴安居建设有限公司，参与南开区经济适用房的开发建设和管理。配合区建管委办理九轩家园小区经济适用房入住121户。做好物业服务工作，坚持以人为本服务业主。经过努力，在居委会指导和广大业主配合下，凯兴公寓小区获市级文明小区和区级安全小区称号。物业服务工作得到业主认可，物业费收费率98％。南马路五金城东区加强管理，清除各种安全隐患，为商户提供良好经营环境，房屋出租率100％，收租率98％，取得较好经济效益。

(郑鑫)

单位名称：凯兴安居房地产开发公司

地址：自贡道7号

邮编：300113

电话：27034013

【南开房屋建筑工程公司简介】完成施工面积15.88万平方米，竣工面积9.73万平方米，产值8556.6万元。全年36项重点工作，年底完成33项。贯彻“以人为本，科学管理，守法诚信，持续改进，营造健康安全绿色环境，建造顾客满意优质工程”的“一体化”管理方针。年内竣工工程一次交验合格率100%，合同履约率100%，顾客满意率95.5%，环境指标达标，环境事故为零。全年无重大伤亡、爆炸和火灾事故，轻伤频率低于36‰。

1月18日，举行质量、环境、职业健康安全“一体化”文件发布会。2月，组织各类专业人员进行管理体系文件的学习培训，办班17个，培训609人次。

3月17日，召开年度安全工作会议，强化安全生产管理。辩识重点危险源523条，其中识别确认重大危险源146条，制定应急预案和管理措施20项。在六建三公司施工现场进行防火应急演练，100多人参加。全年共查出安全隐患334项，隐患整改率96%。

3月底，完成水上公园周边地区拆迁工程，拆迁面积2.5万平方米，拆违400户。实现大面积拆迁，无一人上访，无一例投诉，无一件诉讼案件发生。

4月，承接快速路二期铁路沿线拆迁任务，提前5天完成，受到市建委领导肯定，天津市昌宇房屋拆迁有限公司被誉为“南开区拆迁工程中的一支黑马”。启动文教九厂快速路定向安置房屋工程。先后承接在施工程项目有文教九厂、六建三公司、迎风里和大小园等4处9.5万多平方米。其中文教九厂、六建三公司、迎风里工程年内竣工。

7月，转换生产经营模式，分公司从生产经营活动中退出。完成二、四、五、七、十二分公司机构和人员整合。公司组建整合小组，负责分公司整合后的相关事宜。经营活动实行二级管理，一级核算。经营中实现 “五个统一”(项目统一管理，财务统一管理，资金统一管理，专业人员统一管理，人员保险统一管理)。

9月，通过长城（天津）质量保证中心审核组对“一体化”管理体系运行情况的两次审核。11月16日，获体系认证证书。

年内，项目部自行购置施工设备16台件，价值45万多元，购置流动材料11万多元，公司购置大型施工机械设备物料提升机8台，塔式起重机3台，价值100余万元。全年，设备租赁创收18.54万元。

对6个体制转换单位进行财务账目审计，查出损失、浪费3.12万元，促进增收节支112万元，纠正违规资金285.85万元。针对审计问题，提出审计建议25条。

办理病退、正常退休、特岗退休及终止劳动合同85人。分4次补发拖欠职工工资800万元，为122名特困职工解决生活困难，动用解困基金2.85万元。办理信访件27件，接待上访人员226人次。受理债户263户，涉及金额479.8万元，清理53户，清偿金额181万元。处理债权债务纠纷案14件，涉及金额335.2万元，清偿金额120万元。交纳税金481.4万元，被南开区政府命名为“明星企业”。

（冯企兴）

单位名称：南开区房屋建筑工程公司

地址：南开五马路90号

邮编：300102

电话：27371554