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房地产管理

本站原创　佚名　2007-02-12

【概况】房地产管理局（简称房管局）是区政府管理全区房地产的职能部门。1月，对局下属14个房管站进行整合，分流职工170人，撤并重组为10个房管站和5个专业公司（即房地产开发公司、房屋修缮公司、供热公司、劳动服务公司、丰达物业公司）及公用公房管理所、器材站。有22个机关科室，职工1935人，在职1112人。主要职责是贯彻执行国家和市有关房地产、房改的政策和法规，负责各类房屋的行政管理。维修与管理直管公房327万平方米（占全区住房总量1857万平方米的18%）及单位产、私产房屋的行政管理。负责房地产产权登记、发证、抵押登记。物业的行政管理、房地产市场管理和对驻区单位房管业务的指导等工作。

（闫颖）

【房地产市场管理与代征契税】建设“数字房管”工程，实现二手房网上交易查询，规范和活跃房地产市场。发放产权证5.8万件，发证面积859.44万平方米，代征契税1.71亿元，占区财政收入1/3。完成房屋产权补登96.68万平方米。加强产权产籍档案管理和开发利用工作，归档立卷6.2万件。办理房屋租赁备案1900件32万平方米。

(闫颖)

【服务认证与房产主业提速】推行窗口ISO9000国际标准认证试点工作，兴业里房管站通过认证，在市规划建设系统成为首创。完成修缮工程量148万平方米，推修私产危房52间552平方米，推修单位产房屋27万平方米，综合租金收缴率98.58%，创历史新高，比2003年提高1.28个百分点，成为市内六区第1名。

（闫颖）

【房地产行政管理】制定《南开房管局行政执法责任制规定》、《行政措施和行政处罚程序的规定》、《行政执法监督办法》、《行政执法过错追究办法》、《行政执法投诉处理办法》和《行政执法责任考评办法》的相关配套制度，明确行政执法的责任点、责任部门和责任人，加大行政执法处罚力度，促进行政管理权力的高效、廉洁运行。结合城市环境综合整治，封堵荣迁西里精品小区、西湖道、芥园道和咸阳路等主要干道首层私开门脸564处。参加各类诉讼案件439件，其中，行政案件20件，民事案件189件，协助执行230件，行政复议1件。

（闫颖)

【物业管理与构建和谐社区】投资近1000万元粉刷39个小区524栋234万平方米的旧楼房，完成2万平方米“平改坡”工程。局丰达物业管理有限公司为46个旧区的300万平方米房屋实施准物业管理，安置“4050”失业人员400人，被市政府授予“天津市再就业先进企业”的称号，“以旧楼区物业管理新成绩打造和构建和谐社区”被区委、区政府评为2004年度特色工作。新增物业管理面积237万平方米，物业管理总面积达1400万平方米，累计追缴维修基金800余万元，协议金额520万元，为建立住房维修保障长效管理机制创造条件。

（闫颖）

【启动“双困户”廉租房配租】南开区作为全市配租配售试点，年初，对筛选出的2134户“双困户”建立住房情况电子档案，做好各部门人员培训和组织保证，各街道办事处和民政部门建立联动机制，7月1日，启动廉租房配租工作。10月30日，首批廉租住房配租摇号仪式在南开文化宫举行，涉及鼓楼、兴南、万兴、长虹、广开街道办事处辖区内的106户拆迁“双困户”。在5名人大代表摇号和公证处的现场公证下，获得选房顺序号。至年底，为150“双困户”解决廉租住房。受理125户经济租赁房登记工作。

（闫颖）

【窗口建设】组建南开房地产市场、房屋抢修中心、物业管理服务中心，实行“一站式办公”、“窗口化审批”、“一条龙服务”，提高办事效率和公开透明度。实行企业和群众“点题公开”，设置意见箱、召开恳谈会、发放征求意见表，了解企业和群众关注的焦点问题。根据群众和企业的要求印制办事流程图和办事指南。房地产市场内设置咨询服务台和“政务导游”。企业和群众投诉可网上答复，促进房管运作过程和政务处理情况的公开。

（闫颖）

【数字房管】加快信息网络“数字房管”工程建设，逐步扩大信息数字网络的应用范围。在房屋经营、碎修、窗口服务、财务和劳资管理等方面实现网络互联、信息共享。实现存量房网上查询、二手房网上交易管理、租赁房网上备案和房屋权属登记公开查询。房地产市场规范、透明、便捷。提升行政、市场和行业管理等方面网络化动态管理水平和服务质量。

（闫颖)

单位名称：南开区房地产管理局

地址：南开五马路90号

邮编：300102

电话：27020156