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土地规划管理

本站原创　佚名　2007-02-12

【概况】南开区规划和国土资源处，是天津市规划和国土资源局派出机构，下设综合管理科、规划建设管理科、地政管理科、土地市场管理科、证后管理和监察科。其职责是依法对南开区城市规划建设、土地及土地市场实施统一管理和监督检查。依据城市总体、分区和详细规划，对行政区规划建设实施有效管理。审批、核发行政区内《建设工程规划许可证》、《临时建设工程规划许可证》。负责行政区内土地权属审查，核发《国有土地使用证》，补办私房交易土地出让手续，收取土地使用费。依据城市规划土地管理工作的法律、法规，负责对行政区规划建设和土地管理实施监督检查，依法查处违法占地、违法建设。

（刘国锋）

【窗口建设】主要领导和业务骨干，在研究南开区近期和中长期发展规划的基础上，30人次深入有关职能部门和大型企业15家，带课题进行走访了解情况，有针对性地提出规划和国土资源工作的服务措施。随区政府和有关职能部门外地招商11人次，为政府提供真实可靠的数据，为投资商提供科学的规划方案。协助政府招商引资25亿元人民币。

多次举办《行政许可法》培训班和规划建设管理暨证后管理培训班，请有关专家授课。5月中旬，派出2名工作人员进驻市、区行政许可服务中心，履行规划和国土资源管理的行政许可职能。依据《行政许可法》相关法律制度，对规划建设管理的进件流程进行全面梳理，优化业务流程。深入中新华城房地产公司和隆侨房地产公司的老城厢项目、房地产开发集团的南门西项目、464部队军官公寓等重点工程，将服务落实到现场，落实到办件全过程。实行超前走访，现场办公，建设中设专人定期跟踪服务。

（刘国锋）

【规划建设管理】办理基础部位建设工程规划许可证16件、临时建设工程规划许可证16件；核发方案审定通知书6件；建设工程规划许可证32件，100.18万平方米。

配合相关部门完成生鲜超市选址，科贸街等范围的现状调查及规划地块用地范围的划定并生成电子图，南开区范围内加油站现状布点及规划选址并生成电子图。经济适用房、星级公厕、长江汽车大道相关项目的选址及规划建设，南开区总体规划修编纲要编写及现状调查。

（田秀荣）

【土地管理】办理土地预登记45件，土地登记176宗，为建设单位及居民办理并发放《国有土地使用证》2462件。

利用掌握的土地使用范围内的土地使用权人、土地使用权类型、用地面积、用地性质、土地利用的综合评价、土地的查封、抵押等地籍信息数据，为五金城工作领导小组提供准确的地籍数据和企业整体情况，为选址做好前期工作。在五金城选址确定后积极与天津市土地整理中心、土地收购中心联系，起到桥梁和纽带作用。

完成地价监测点的选址工作，准确反映南开区土地使用情况、土地利用情况，通过监测点准确反应地价状况。完成招商地块的测算、界址的确认，划拨用地供地计划、商品房发证的宗地属性资料的汇总和移交，军队用地、教育用地情况调查，未实施建设用地情况调查等专项工作。完成中国网通公司、中国银行上市土地登记；完成南开区区位和用地现状指标的调查，建立地籍数据库、土地登记公开查询系统。

（刘文章）

【证后管理监察】办理建设工程竣工验收37件，建筑面积104.75万平方米，建设工程规划定位查验50件，建筑面积142.28万平方米，立案查处违法建设3起。无计划、无规划违法建设调查21件。信访案件立案30件，答复30件，接待上访群众25起，90人次，巡查172人次。配合区容委完成城厢结合部违法建设和现状情况调查及电大、山西宾馆、社科院的违法建设调查、协调工作。完成城乡规划执法检查工作。与市局完成铁路沿线环卫设施的选址工作。制作南开区雕塑现状调查的电子盘。

（张树昆）

【土地市场管理】成立土地隐形市场调查工作领导小组，对红旗路、黄河道等40余条城区内快速路、主次干道两侧的土地隐形市场情况进行详细分类调查。完成独立宗地1049块，建筑面积143万平方米，用地面积125万平方米。完成8片居民小区，1000余户，1.3万元的土地使用费征收任务。整理商品房、出售公房资料1.5万条，制定征收工作方案。收取土地租金9.77万元，私房交易出让金1.2万元。办理他项权利注销登记8件。

（刘玉元）

单位名称：南开区规划和国土资源处

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