【概况】  南开区规划和国土资源处是天津市规划和国土资源局派出机构，下设综合管理科、规划建设科、地政管理科、土地市场科、证后管理和监察科，干部职工33人（包括两名工勤人员），其中党员8人，占全处总人数的25%。其职责是依法对南开区城市规划建设、土地及土地市场实施统一的管理和监督检查；依据城市总体规划、分区规划和详细规划，按照职责分工对行政区规划建设实施有效管理；按职责分工审批、核发行政区内《建设工程规划许可证》、《临时建设规划许可证》；按职责分工负责行政区内土地权属审查，核发土地使用证，补办私房交易土地出让手续，收取土地出让金；依据城市规划土地管理工作的法律、法规，按责任分工负责对行政区规划建设和土地管理实施监督检查，依法查处违法占地、违法建设。

（刘国锋）

【窗口工作】  健全业务案件统进统出制度、业务案件会审制度、督办制度。所有业务案件实行综合接待统一收发，由分管领导统一分配，使分管领导在第一时间掌握在办件情况，根据办件时限要求，及时进行办理监督。从经常性的思想政治教育工作、业务培训、引进专业人才入手，提高干部业务能力。修定完善干部党风廉政建设责任制考核办法，建立全员廉政档案，全处干部按季度进行述职述廉，促进党风廉政建设责任制的落实。实现4个工作目标：即业务管理、行政管理、窗口建设、档案管理规范化。获2003年度天津市城建系统和天津市规划和国土资源局“窗口建设”先进单位称号；被南开区机关工委评为“达标优秀党支部”。（刘国锋）

【规划建设管理】  完成规划设计条件审定26件、设计方案审定18件，核发《建设工程规划许可证》25件、部位许可证23件、临时建设工程规划许可证8件，计100件，其中核发《建设工程规划许可证》总建筑面积60万平方米。配合区委、区政府和市局完成南开区标志路实施方案及详细蓝图景观设计和现状调查；新裕里、复康路等4个市场的选址调查；南开区1998～2002年规划建设用地情况现状调查；天津市环境综合整治“金角”工程选址规划；“绿色家园”工程建设编制基础数据的核定；海河起步工程规划；古文化街海河楼方案的图纸审查及评审；长江道汽车大道现状调查；南开区旧平房拆迁地块情况统计；南开区社会保障住房选址等13项工作。配合区委、区政府实现长线建设拉动经济增长的规模性项目，将长江道建设成集汽车展销、汽车维修、汽车装具、汽车零配件等为一体的汽车大道。指定专人为长期联络人，从分区规划、现状利用等有关资料入手，分段进行可行性分析，对销售、维修、装具、配件等行业的密度和数量做专题研究，提出合理利用现有土地资源、现有工业厂房，提升汽车大道整体功能的合理化建议，受到领导小组的高度评价并被采纳。

（田秀荣）

【土地管理】  完成土地登记134宗，用地面积156.72万平方米；完成土地确权72宗，用地面积64.53万平方米。完成天津市地价监测点的选址，天津市招商地块的核界，2004年南开区划拨用地供地计划，南开区西部工业（红旗路以西、复康路以北）生产用地的情况调查，商品房发证的宗地属性资料的汇总和移交，军队用地情况调查，未实施建设用地情况调查等工作。建立管理制度，逐步规范地籍管理的基础工作，汇总和整理历年的土地登记卷宗，完成土地登记的公开查询及土地确权，土地登记工作实施网络化办公。

（刘文章）

【证后管理和监察】  至年底，办理规划竣工验收27件，面积67.344855万平方米，立案的信访答复16件，答复率100%。违法建设巡查90余次，立案查处7起。完成南开工业园西侧违法建设调查，南开区景观道路及道路卡口违章建设的清理，南开雕塑现状普查等工作。调查中进行实地查勘、拍摄及图纸标注，做到数据详实准确，图档齐全。完成南开区金角工程、南开区闲置土地绿化实施情况的调查，插建住宅地块的选址等工作。落实“统进统出”制度，将规划定位查验、规划竣工验收、施工临建审批作为一个整件纳入业务案件办理体系中，建设项目从立项至竣工形成“一条龙”式管理。

（张树昆）

【土地市场管理】  3月初，完成南开区私产平房土地收费系统的开发,用两个月时间完成老城区9879户私产房的登记录入。该系统基本具备变更、增户、退户、销帐查询的卡操作。成私产房土地收费2359户，累计金额9.8893万元。完成非居住用地情况调查，摸清324家企业用地性质、面积、生产经营状况及土地使用权的取得方式等，并将数据录入微机，汇总上报。 

（王锦平）

【土地隐形市场调查】  全面调查南开区重点区域的41条街道、3个工业区、6个住宅7个类别的169宗地的土地隐形市场，从土地权属、坐落、级别、面积到交易方式等详细登记，并为每宗地配置了相应的实景照片和地形图，为土地隐形市场的治理整顿和进一步动态监测奠定基础。调查数据显示：南开区土地隐形市场主要包括独立宗地124万平方米、住宅底商10万平方米和配套网点7万平方米。按天津市2003年土地分等定级成果的地价指数初步计算，土地所有权国家纯收益流失约6.3亿元人民币。

（王锦平）

单位名称：南开区规划和国土资源管理局 地    址：南开区雅安道南江东里18号  邮    编：300113  电    话：27652140