【概况】南开区房地产管理局（简称区房管局）是区政府管理全区房地产的职能部门。主要职责是贯彻国家和天津市有关房地产、房改政策法规，负责全区各类房屋（含直管公产、单位产、私产、军产等）的行政管理。房地产产权登记、发证、抵押登记及物业管理企业资质，商品房销售许可证、房地产经纪单位、评估价格初审以及对驻区单位进行房管业务指导等。对全区382万平方米直管公房（占全区住房总量的23%）的维修与管理。
   区房管局与区房产公司是一套人马，两块牌子。区房产公司下辖14个房管站和5个专业公司（所），即房地产开发公司、房屋修缮公司、供热公司、劳动服务公司和公用公房管理所。总人数为1950人，其中在职职工1156人，辖29个机关科室，办公地点在南开五马路90号。
                                                                    (王云利)
【产权与市场管理】区房管局强化房屋所有权登记发证和抵押登记工作的基础管理，完善和规范工作流程。对实行微机办公以来积压的2500余条产权信息进行梳理，发放产权证25035件，发证面积为330.86万建筑平方米；期现房抵押7577件，101万建筑平方米；存量房及转移变更1870件，17万建筑平方米。完成未登记房屋补登119.4万建筑平方米，提前超额完成市局下达的全年补登任务。
    区房管局下大力量完善南开房地产市场的信息、交易、管理和服务四大功能。统一规范服务、评估标准，建立健全流转单等操作程序和制度，举办春秋两季房地产交易会，为开发、中介企业和广大群众搭台服务。公产房置换5404户，建筑面积14万平方米；出售商品房58万平方米(建筑面积)。规范房屋租赁市场，对319个租赁点调查分析，合理地确定区内4个地区、10条干线的指导租金价格，完成全区租赁价格调查测算工作。办理各类房屋租赁鉴证500件，建筑面积18万平方米，管理覆盖面85%以上。
                                                                 (闫 颖)
【经营与修缮管理】区房管局公房掌管面积因危改拆房、房改售房等原因每年呈下降趋势。针对减租因素增多等实际困难，将上年的15个房管站调整为14个房管站，以房改提租为重点推动经营和修缮工作落实，增强资产经营意识，做到应收尽收。完成直管公房租金收缴4551万元，公用公房租金收缴90万元。对汛期期间发生的4800多间漏房和被大风掀去顶子及被倒塌大树砸坏的370多间房屋进行全面维修，完成公房维修49.5万建筑平方米。推修私产危房87间，1031建筑平方米，单位产危房1702间，16.2万建筑平方米。结合市区景观建设，开展“平改坡”工程。在做好王顶堤立交桥和淦江东里近万平方米的直管公产“平改坡”工程的同时，协调做好其他单位产的“平改坡”工程。完成市政府下达全区的“平改坡”任务，区房管局被评为“平改坡”先进单位。
                                                                 (闫 颖)
【行政管理】进一步加大依法管房力度，加强执法队伍建设，组织执法人员业务培训，在区法律法规政策考试中均取得优异成绩。加大执法力度，在开展专项治理“四大战役”中，治理私拆乱改469处，治理重点地区私拆乱改150多处，此外清理一批违法违规的中介市场。
    区物业管理工作全市领先，新增物业管理企业8家、项目34个、面积172万平方米，吸收新增税源1500万元，全区物业管理面积达到698万平方米。华厦、安华、金厦和天孚四家物业公司荣获首批全市“十强物业管理公司”称号。
                                                                     (闫 颖)
【科技工作】区房管局加快科教兴局步伐，开展各类科技培训，参培人员500余人（次）。开展《城厢雕饰品防碱蚀研究》、《天津老城厢居民建筑风格及其雕饰艺术研究》等课题研究立项和鉴定，其中《卫生间治漏技术应用研究》被评为南开区科技进步三等奖，在修缮施工中引进新型环保材料。房管局被区政府授予“2001年度南开区科技贡献奖”。
                                                                    (闫 颖)
【重点工程】鼓楼商业街工程被市政府列为改善人民生活十件实事之一，区房管局精心组织，周密安排提前完成鼓楼商业街及鼓楼广场2000余户的动迁任务。完成天津大学内、八里台立交桥下西侧卫津河岸边占地2.86公顷景观工程的动迁任务。清理红旗路北草坝材料厂周转房历史遗留问题。圆满完成鼓楼的交接任务。
                                                                    (闫 颖)
【房改工作】稳步推进住房货币分配，在区级行政机关和全额事业单位全面开展住房普查及建档工作。有91个单位完成建档任务，4个单位制定出住房货币分配方案，其中公安部天津消防科学研究所和天津公建工程技术公司顺利实施方案，向509名职工发放住房补贴967万元。以提租为契机加大公房出售和公积金缴存额调整力度，房改售房1819户，11.2万平方米，其中出售单位自管产1714户，10.6万平方米。全区90%以上单位顺利完成公积金调整工作。
                                                                    (闫 颖)
【鼓楼建设与管理】新鼓楼的建成是市委、市政府实施“新三件事”重要成果之一，区局完成接管工作，组织国庆、中秋和元旦期间的接待活动。对鼓楼内外进行布展、经营策划和前期筹备工作，鼓楼得以提前对外开放。接待游客35万余人次，王光英、万国权、张立昌、李盛霖等中央和市领导多次莅临视察。区房管局被区委、区政府授予南开区“特色工作”奖。
                                                                     (闫 颖)