一是领导重视，提高认识。住房保障工作是改善民计民生，维护社会稳定的一项非常重要的工作，为此区房管局按照市局和区委、区政府的要求将其作为工作的重中之重认真来抓。特别是宝安常务副区长多次听取住房保障工作情况汇报，并对此提出要求，该局不但局长办公会每月听取一次房委办关于住房保障工作的专题汇报，当场协调解决有关疑难问题，而且每周定期召开一次住房保障工作例会，通报工作情况，研究特殊问题解决方案，从而确保了住房保障工作进度。

　　二是各方配合，形成合力。住房保障工作关系到群众切身利益，同时涉及其他相关矛盾和问题，解决起来难点特别突出，需要各有关部门的相互支持和配合，只有形成合力，才能有效解决一些难点问题和突出矛盾。面对特殊的服务对象和艰巨的工作任务，为此区房管局积极主动牵头组建了由区房管局、民政局、残联和12个街道办事处负责人组成的住房保障工作机构，加强协调和沟通，建立了定期磋商机制，从而确保了住房保障工作的顺利进行。

　　三是分解指标，落实政策。针对今年8月份市政府下达我区的住保任务指标，尽管时间紧、任务重、要求高，但区房管局迎难而上，全力以赴，将市政府下达的住保任务指标下达到各街办事处，并指定各街所在的房管站为住保目标的责任单位，层层分解，层层落实，各负其责，各司其职，把住房保障工作抓紧、抓实、抓到位。在实际工作中，该局还认真研究政策，结合调研成果，将工作中出现的新情况、新问题及时向市局提出工作建议，在落实住保政策，完善住保障政策，让中低收入群众得实惠上取得了新成效。

　　四是加大宣传力度，健全住保机制。区房管局还充分发挥区报区台的作用，以及多次召开政策培训，组织现场咨询广泛宣传，并利用该局丰达物业公司旧区物业管理的优势，由物业管理员和各房管站房管员与物业费和房租收缴相结合，入户发放群众喜闻乐见，好看易懂的政策宣传材料，大力宣传住保新政策，使住保新政策家喻户晓。为充分发挥市区人大代表的监督和服务职能作用，该局还召开会议，就住房保障工作向人大代表、政协委员进行专题汇报，收集汇总各方面反映住保工作的有关情况。为加大工作力度，该局还从各房管站抽调业务素质好，工作能力强，群众经验丰富的15名房管员，组建南开区住房保障协管队伍。在l2个街道办事处每街派驻1—2名专职人员，负责政策解释、协助受理、资料传递，落实分解目标责任，并通过评选住保工作“每周之星”，调动了协管员工作的积极性，提高了住房保障工作效率。天津日报等新闻媒体还对该局协管员真心为困难群众服务办实事给予了表扬。

　　五是创新思路严格程序，带着感情开展工作。为做到依法做好住房保障工作，用准、用足、用好政策，区房管局严格住房保障工作制度和工作程序，以保证此项工作依法有序平稳进行。同时坚持以人为本，创新思路，在确保稳定的前提下，将执行政策的原则性和解决问题的灵活性有机结合，认真解决新形势下住保工作出现的新问题、新矛盾，涉身处地从老百姓切身利益着想，带着深厚感情积极开展工作，千方百计解决低收入群众的住房困难，取得较好效果。

　　为进一步贯彻胡锦涛总书记视察天津时做出的“两个走在前列，一个排头兵”的重要指示，增强做好住房保障工作的责任感和紧迫感，最大限度让中低收入群众享受住房保障政策，下一步区房管局将结合正在深入开展的深入学习实践科学发展观活动，怀着对住房保障工作的激情和对困难群众的深厚感情，将学习实践活动认识上的提高和理论上的提升转化为指导住房保障工作的成果，把解决中低收入群众住房问题作为贯彻落实科学发展观的根本出发点和落脚点，确实做到住房保障工作上水平，人民群众得实惠，争当住房保障工作的排头兵。